2022. gada 8. aprīlī spēkā stājušies Mārupes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 3/2022 "Par Mārupes novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību".
Jaunie noteikumi nosaka Mārupes novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu (tajā skaitā ar dzīvojamo telpu funkcionāli saistītu palīgtelpu) izīrēšanas kārtību un nosacījumus, kā arī termiņu, uz kādu slēdzams dzīvojamās telpas īres līgums.
Dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtība
Īrniekam ir tiesības prasīt jauna dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu, iesniedzot iesniegumu pašvaldībā (ne vēlāk kā trīs mēnešus pirms spēkā esošā dzīvojamās telpas īres līguma termiņa beigām), ja vienlaikus tiek izpildīti šādi nosacījumi:
- īrnieks īrē attiecīgo dzīvojamo telpu vai bijis iemitināts tajā kā ģimenes loceklis;
- īrniekam nav īres maksas parāda;
- īrniekam nav kavēti ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītie maksājumi;
- īrnieks vai dzīvojamā telpā iemitinātās personas nav pārkāpušas normatīvajos aktos un dzīvojamās telpas īres līguma noteikumus.
Dzīvojamās telpas īres līgums tiek noslēgts uz Mārupes novada pašvaldības domes lēmumā noteikto termiņu, bet ne ilgāk par desmit gadiem.
Īrnieka ģimenes locekļi, kuri iemitināti viņam izīrētajā dzīvojamā telpā un ierakstīti īres līgumā līdz dzīvojamās telpu īres likuma spēkā stāšanās brīdim, saglabā savu ģimenes locekļa statusu un ģimenes locekļa dzīvokļa lietošanas tiesības.
Pilngadīgajiem īrnieka ģimenes locekļiem kopā ar īrnieku ir solidāra mantiskā atbildība par dzīvojamās telpas īres līguma saistībām.
Īrnieka nāves gadījumā īrnieka ģimenes loceklim, kurš ir iemitināts dzīvojamā telpā, triju mēnešu laikā no īrnieka nāves dienas, ir tiesības prasīt dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu ar viņu iepriekšējā īrnieka vietā, iesniedzot iesniegumu pašvaldībā.
Mārupes novada pašvaldības dome izvērtē īrnieka vai viņa ģimenes locekļa atbilstību saistošo noteikumu nosacījumiem un nākamajā domes sēdē pieņem lēmumu par dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu vai atteikumu to noslēgt.
Lēmuma apstrīdēšanas un pārsūdzēšanas kārtība
Mārupes novada pašvaldības domes lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.
Noslēguma jautājumi
Īrniekiem, ar kuriem dzīvojamās telpas īres līgumi noslēgti līdz 2021. gada 30. aprīlim un kuros nav norādīts līguma termiņš, vai tas pārsniedz desmit gadu termiņu, ne vēlāk kā līdz 2024. gada 31. decembrim ir pienākums noslēgt vienošanās par grozījumiem īres līgumā, nosakot tā spēkā esamības termiņu uz desmit gadiem. Ja izīrētājs un īrnieks nevar vienoties par dzīvojamās telpas īres līguma noteikumiem, strīdu izšķir tiesa, un šāda prasība ceļama ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim.
Uzmanību!
Saistošie noteikumi neattiecas uz pašvaldībai piederošu vai tās nomātu dzīvojamo telpu, kas tiek izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā.
Saistošo noteikumu pilns teksts lasāms ŠEIT.
Saistītā ziņa
24.02.2022.