2016.gada 9.septembrī spēkā stājušies grozījumi Mārupes novada saistošajos noteikumos “Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtību Mārupes novadā” un “Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Mārupē”, kas papildina nekustamā īpašuma nodokļa (turpmāk - NĪN) piemērošanas nosacījumus. Būtiskākās izmaiņas noteikumos paredz NĪN atvieglojumu 50% apmērā par mājokli Mārupes novadā, kurā īpašnieks deklarējis savu dzīves vietu.
Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem fiziskai personai (īpašniekam) tiek piešķirts NĪN atvieglojums 50 % apmērā par mājokli (ekspluatācijā nodoto būvi vai telpu grupu ar piekrītošām domājamām daļām no būves, kuras galvenais lietošanas veids ir dzīvojama māja, neieskaitot zemi un garāžu (ja tāda ir)), kurā tā deklarējusi savu dzīvesvietu uz taksācijas gada 1. janvāri plkst. 0.00.
Nodokļu atvieglojums tiek piešķirts, ja:
- īpašniekam par mājokli nav NĪN parādu;
- ir deklarēta īpašnieka dzīvesvieta uz 1.janvāri plkst.00.00
- nav konstatēti būvniecības noteikumu pārkāpumi.
Šajā gadījumā nodokļa atvieglojums tiek piešķirts pēc pašvaldības iniciatīvas, negaidot nodokļu maksātāja iesniegumu.
Tāpat kā iepriekš tiek saglabāti nodokļu atvieglojumi vairākām iedzīvotāju kategorijām – kopumā 21 atvieglojuma veids fiziskām un juridiskām personām, tai skaitā ģimenēm ar trīs vai vairāk bērniem, trūcīgām un maznodrošinātām personām (ģimenēm), vientuļajiem pensionāriem. Šiem atvieglojuma veidiem līdzšinējā iedzīvotāju pieteikšanās NĪN atvieglojumu saņemšanai paliek nemainīga - Mārupes novada pašvaldībā līdz taksācijas gada 15.decembrim jāiesniedz rakstveida iesniegums, tam pievienojot dokumentu kopijas, kas apliecina atvieglojuma piešķiršanas pamatu.
Ja īpašnieks deklarē savu dzīvesvietu 1.janvārī vai vēlāk, bet mājoklī ir deklarēta kaut viena persona, NĪN aprēķina vispārējā kārtībā – 0,2%, 0.4%, 0,6% atkarībā no būves kadastrālās vērtības.
Ja mājoklī uz taksācijas gada 1.janvāri plkst.00.00 nav deklarēta neviena persona (fiziskai vai juridiskai personai piederošā īpašumā), piemēro NĪN likmi 1,5% apmērā līdz nākošajam mēnesim, kad tajā ir deklarēta kādas personas dzīvesvieta.
Saskaņā ar saistošajiem noteikumiem nekustamā īpašuma nodokli neapliek dzīvojamo māju palīgēkas, kas netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai (to daļas), ja palīgēkas platība pārsniedz 25 m2, izņemot garāžas.
NĪN par zemi tiek saglabāts likumā noteiktajā apmērā - 1,5% no kadastrālās vērtības.
NĪN atvieglojumu nepiešķir (vai piešķirto atvieglojumu atceļ) par būvi un zemi, ja normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā konstatēti būvniecības noteikumu pārkāpumi. Piemēram, būve tiek izmantota pirms tās nodošanas ekspluatācijā, būves būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums - 8 gadi, nav spēkā esošas būvatļaujas u.c.
Ja ir konstatēts būvniecības noteikumu pārkāpums, piemēro NĪN likmi 3% apmērā līdz nākošajam mēnesim, kad konstatētais pārkāpums ir novērsts. Šī NĪN likme tiek piemērota zemei vai būvei, kurai ir lielāka kadastrālā vērtība.
Ar Mārupes novada Domes apstiprinātājiem saistošajiem noteikumiem varat iepazīties šeit: http://www.marupe.lv/pasvaldiba/normativie-akti/saistosie-noteikumi/