Mārupes novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) dome 2025. gada 29. oktobrī pieņēmusi lēmumu Nr. 39 (prot. Nr. 9) “Par lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu nekustamā īpašuma “Bākas-1” zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80760032148 (un adresi “Bākas A”) un nekustamā īpašuma “Jaunzeļļi” zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80760032497 teritorijā, projekta nodošanu publiskai apspriešanai”.
Publiskās apspriešanas mērķis: iepazīstināt sabiedrību ar izstrādāto plānošanas dokumentu, ar ko tiek mainīta teritorijas atļautā izmantošana lokālplānojuma teritorijā.
Publiskās apspriešanas termiņš:no 2025. gada 19. novembra līdz 2026. gada 7. janvārim.
Publiskās apspriešanas sanāksme notiks 2025. gada 4. decembrī plkst. 17.00 hibrīdrežmā:
klātienē Pašvaldības administrācijas ēkā Mārupē, Daugavas ielā 29, sanāksmju zālē 2. stāvā;
pieslēdzoties attālināti “MS Teams” platformā (saite uz sanāksmi: https://ej.uz/baakas04).
Ar lēmumu un lokālplānojuma 1.redakciju var iepazīties:
ģeoportālā www.geolatvija.lv sadaļā “Teritorijas izmantošana”;
Pašvaldības tīmekļa vietnes www.marupe.lv sadaļā “Pašvaldība” – “Attīstība un plānošana” – “Lokālplānojumi”;
klātienē izdrukas formātā Pašvaldības Attīstības un plānošanas pārvaldē Mārupē, Daugavas ielā 29, pašvaldības apmeklētāju pieņemšanas laikā pirmdienās un ceturtdienās no plkst. 9.00 līdz 18.00;
informatīvais stends par risinājumu izvietots lokālplānojuma teritorijā un publiskajā ārtelpā pie ieejas Pašvaldības administrācijas ēkās Mārupē, Daugavas ielā 29, un Piņķos, Centra ielā 4.
Rakstveida priekšlikumus par lokālplānojuma 1. redakciju var iesniegt līdz 2026. gada 7. janvārim:
sūtot pa pastu uz adresi Daugavas iela 29, Mārupe, Mārupes novads, LV-2167;
parakstītus ar elektronisko parakstu, sūtot uz e-pasta adresi marupe@marupe.lv;
iemetot pastkastē pie Pašvaldības administrācijas ēkas Mārupē, Daugavas ielā 29, vai Piņķos, Centra ielā 4.
ģeoportālā www.geolatvija.lv, sadaļā “Teritorijas izmantošana” – “Plānošanas dokumenti” (ievadot meklētāja logā plānošanas dokumenta nosaukumu un publiskās apspriešanas sadaļā izvēloties “Iesniegt priekšlikumu”).
Iesniegumā fiziskām personām jānorāda vārds, uzvārds un adrese, juridiskām personām – nosaukums, reģistrācijas numurs, adrese.
Lokālplānojuma ierosinātājs: SIA “Plieņciema centrs”.
Lokālplānojuma izstrādātājs: SIA “Grupa 93”.
Kontaktinformācija: Pašvaldības Attīstības un plānošanas pārvaldes vecākā teritorijas plānotāja Dace Žīgure (tālruņa numurs 25903346, e-pasta adrese dace.zigure@marupe.lv) speciālistu konsultāciju laikā pirmdienās un ceturtdienās no plkst. 9.00 līdz 18.00 vai SIA “Grupa 93” projektu vadītāja Elīza Mellēna (tālruņa numurs 28350047, e-pasta adrese eliza.mellena@g93.lv).
Lokālplānojuma izstrādes pamatojums un īss risinājuma apraksts
Lokālplānojuma izstrādes mērķis: grozīt Mārupes novada teritorijas plānojumu, mainot funkcionālo zonējumu no “Mazsaimniecību apbūve ārpus ciemiem (DzSM)” uz zonējumu, kas pieļautu vieglās ražošanas un noliktavu apbūvi, lai nodrošinātu iespēju attīstīties un paplašināties šobrīd blakus zemes vienībā esošam uzņēmumam SIA “Plieņciema centrs”, paredzot izbūvēt kravu termināli, noliktavas zonu, piegādes rampas un biroju telpas.
Lokālplānojuma risinājums paredz noteikt funkcionālo zonējumu un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus vieglās ražošanas un noliktavu kompleksa un ar to saistīto funkciju objektu apbūvei (~ 16 000–19 000 m2), kas ir precizējama tālākajā būvprojektēšanas stadijā, nepieciešamās infrastruktūras un labiekārtojuma izveidei. Tiek paredzēti arī atļautie papildizmantošanas veidi – biroju apbūves un tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūves iespējas.
Lokālplānojuma funkcionālais zonējums:
“Rūpnieciskās apbūves teritorija” R5 (pēc būtības, piemērojot izstrādē esošā Mārupes novada teritorijas plānojumā 2024.–2036. gadam (1. redakcija) noteikto funkcionālo zonējumu R3);
“Tehniskās apbūves teritorija” TA2 (esošo inženierkomunikāciju koridora teritorijā);
“Transporta infrastruktūras teritorija” TR9 (esošā pašvaldības ceļa nodalījuma joslas teritorijā).
Lokālplānojuma transporta risinājumi paredz piekļuvi lokālplānojuma teritorijai ar kravas transportu nodrošināt tikai no pašvaldības autoceļa C19 (Ainavas–Vaļenieki–Vecinkas), bet vieglo un operatīvo transportlīdzekļu piekļuvi – arī no pašvaldības autoceļa C18 (Saltupi–Turaidas–Rutki).
Lai maksimāli izvairītos no pārlieku lieliem piesaistītiem transporta apjomiem, apbūves noteikumos tiek noteikta prasība veikt transporta infrastruktūras un perspektīvo transporta plūsmu analīzi pirms būvprojekta izstrādes, ja apbūves blīvums tiek paredzēts lielāks nekā 30 % noliktavu apbūvei vai vieglās ražošanas objektu apbūvei. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos ietvertas prasības iespējamo ietekmju samazināšanai un labiekārtojumam, piemēram, blīvu, divu līmeņu norobežojošu koku un krūmu stādījumu josla gar zemes vienību, kur ir dzīvojamā apbūve, kā arī ierobežojums apbūves augstumam (ēkas augstums nepārsniedz 10,5 m) 50 m attālumā no esošajām dzīvojamām mājām un 35 m attālumā no dzīvojamās un publiskās apbūves funkcionālās zonas robežas.
Attīstības un plānošanas pārvalde